/ 最終更新日時 : fudou-san 公務員と不動産投資 サラリーマンが不動産投資でカモに？カモられるのは若者だけじゃない！ 家賃が収入源となるような不動産投資においては、物件に投資する価値があるかどうかの評価のために、利回りという数字に目をやると思われますが、表面利回りと書かれているものは、年間で想定される家賃収入を投資した金額で割った数字で […]
/ 最終更新日時 : fudou-san 公務員と不動産投資 公務員の副業にはやはり不動産投資！ 収益物件の良し悪しを判断するにあたっては、利回りの数値に気を配りながら、将来の入居者のスタンスに立ってみることをお勧めします。 言ってみれば、日常的感覚から離れないようにすべきなのです。マンション経営などの不動産投資では […]
/ 最終更新日時 : fudou-san 公務員と不動産投資 公務員にも不動産投資は可能です やり方を間違えると、不動産投資も失策をおかしてしまうことがあります。 その理由と申しますのは、多くの物件をチェックすることなしに、軽率に選択して買い求めてしまうからなのです。不動産の収益物件には、毎月の家賃という収入以外 […]
/ 最終更新日時 : fudou-san 公務員と不動産投資 公務員の不動産投資はメリットがいっぱい アパート経営をするという時に、新築を購入して始めるケースもありますが、中古を入手して始めるという人の方が圧倒的多数で、そんな中でも交通の便や生活の環境などにもこだわっている物件は常に引っ張りだこ状態です。マンション経営は […]
/ 最終更新日時 : fudou-san 公務員と不動産投資 公務員が相続で不動産投資をはじめることになったら 賃料が利益になる賃貸経営の一つに、アパート経営やワンルームのマンション経営があるのはご存じかと思いますが、アパマン経営で意識しなければならないものとして、空室対策があるのです。家賃を収入源とする不動産投資においては、収益 […]
/ 最終更新日時 : fudou-san 公務員と不動産投資 公務員も不動産投資で失敗している マンション投資は低予算で始められますが、久しく価値を守りたければ、毎年設備更新等を行うようにしなければなりません。 当然とも言えますが、大手業者が施工したものは築後かなり経ったものでも価値が減りにくいみたいです。順調なマ […]
/ 最終更新日時 : fudou-san 公務員と不動産投資 公務員は不動産投資でカモ！やはりおいしいのか？ 以前海外不動産投資が話題となったのは、東南アジアなどの収益物件を取得したら、「近い将来ぐっと高く売れる」という風にあおられたことに一因があるでしょう。海外不動産投資は結構魅力的に聞こえますが、その物件が所在している国や地 […]
/ 最終更新日時 : fudou-san 公務員と不動産投資 公務員が不動産投資をばれないで済ますには 世の関心を集める不動産投資セミナーに参加してみるというのは不安なものですが、基本的には納得の内容だと思われます。 もっとも、高い教材と称するものを購入させるケースもあるようですから、経験の浅い人は注意した方がいいでしょう […]
/ 最終更新日時 : fudou-san 公務員と不動産投資 公務員の不動産投資でおすすめの物件とは？ マンションおよびアパートなどの収益物件を選択する際に要チェック項目となるのは、建てられてからどれぐらい経っているかです。 提示されている築年数をつかんで、少なくとも1981年の新耐震基準を満たした物件をセレクトすることが […]
/ 最終更新日時 : fudou-san 公務員と不動産投資 公務員の不動産投資から収入を得たら… アパートなどに対する不動産投資では、収益物件の検討に際し利回りと称される数値を用いますが、とりわけその物件の年間の家賃収入から掛かるコストを引き、これを購入金額で割るという計算から導かれる「実質利回り」が利用されることが […]
